Совет 1: как продать половину квартиры

Продажа половины квартиры вероятна, если она поделена на доли в натуре по суду в соответствии со статьей № 39 СК РФ и у каждого обладателя собственной доли имеется свидетельство о собственности. Кроме этого направляться учитывать, что в соответствии со статьей № 250 ГК Российской Федерации все участники общедолевой имущества есть в праве преимущественной приобретения долей на равных условиях по реализовываемой цене.

Исходя из этого, дабы реализовать половину квартиры необходимо предотвратить об этом совладельцев в установленном законом порядке.

Совет 1: как продать половину квартиры

Вопрос «выписка из приватизированной квартиры» — 1ответ
Вам пригодится

  • — паспорт,
  • — нотариальное уведомление второго хозяина,
  • — правоустанавливающие документы на долю
  • — нотариальное разрешение от всех сособственников, в случае если часть в собственности нескольким лицам,
  • — попечительства органов и постановление опеки, в случае если среди сособственников имеется несовершеннолетние, недееспособные либо ограниченно талантливые лица,
  • — контракт купли-продажи,
  • — акт приема-передачи,
  • — регистрация прав собственности на клиентов.

Инструкция
1
Словесного предупреждения второго хозяина квартиры не хватает, в случае если лишь он не изъявил личное и необязательное желание приобрести вторую долю. В случае если совладелец не определился либо мешает продаже посторонним лицам, необходимо составить нотариальное уведомление о продаже и отправить его по почте заказным письмом с вручением адресату и указанием описи содержания письма.

2
Через один месяц по окончании вручения уведомления адресату, по его умолчанию квартиру возможно реализовать постороннему лицу без согласия и разрешения на это хозяина второй доли.
3
Для продажи потребуется собрать последовательность документов, к каким относятся: выписка из кадастрового паспорта собственной доли, копия кадастрового замысла, нотариальное разрешение всех собственников, в случае если часть оформлена в совместную собственность с другими лицами.

В случае если на долю есть в праве собственности несовершеннолетние, недееспособные либо ограниченно талантливые лица, в соответствии с статье № 28, № 29 ГК Российской Федерации потребуется попечительства органов и постановление опеки на разрешение продажи доли.
4
Потом идет заключение соглашения купли-продажи, что возможно оформить нотариально либо письменно от руки. В случае если соглашение оформляется у нотариуса, эксперт учтет все пункты, каковые включаются в этот документ.

5
В случае если контракт купли-продажи содержится в несложной письменной форме, что не противоречит законодательству в соответствии со статьей № 550 ГК Российской Федерации о составление контрактов на продажу квартиры, поделённой на доли. В письменном соглашении необходимо учесть все законы, акты и нормативные постановления РФ на момент подписания документа в соответствии со статьей № 421 ГК Российской Федерации, № 420 ГК Российской Федерации, № 549 ГК Российской Федерации.

6
В соответствии со статьей № 317 в контракте направляться указать цену, со статьей № 317, № 555 – площадь, со статьей № 292, № 558 – список пользователей жилья. Исходя из этого, в случае если продавец не уверен, что сможет составить документ в соответствии с требованиями закона, лучше воспользоваться одолжениями нотариуса. В случае если контракт будет составлен неправильно, его смогут счесть ничтожным в соответствии со статьями: № 2965 ГК Российской Федерации, № 3075 ГК Российской Федерации, АПК РФ направляться.

24, № 292 гл.18 ГК Российской Федерации.
7
По окончании составления контракта купли-продажи необходимо оформить акт приема-передачи и зарегистрировать права собственности на клиентов в соответствии с законом регистрации сделок за № 122-Ф3. Сделки регистрируются в Федеральном регистрационном центре по единой регистрации сделок и недвижимости с ней.

Продажа доли в квартире без согласия вторых собственников


Темы которые будут Вам интересны: